EVSAHİBİYİM

Energieausweis

Sizlere burada kısa ama öz olarak çıkartılması yasalarca 25.Nisan 2007 tarihinde karara bağlanan ve Temmuz 2008 den itibaren zorunlu kılınan "Energieausweis" hakkinda önemli bilgiler sunacağiz.

Energeiausweis nedir ?

Halk arasında Energiepass olarakta telafuz edilen Energieausweis Temmuz 2008 den itibaren yasalarca çıkarılması zorunlu kılınan bina veya dairelerin yakıt yahut ısı harcamasını gösteren belgedir. Iki türlü Energieausweis vardır. Birinci türü yakıta bağlı Olarak son yılların yakıt ortalamasına yani kalilöfer hesaplamaraına bakılarak çıkarılabilecek türüdürki buna (Verbrauchsorientierter Energieausweis) denir. Ikinci türü ise tamamen bu işin uzmanlarınca binaya ait tüm özellikler ve ince hesaplamalarla çıkarılır. Bunada (Bedarfsorientierter Energieausweis) denir.

Energieausweis ne zaman gerekmektedir ?

Bina yahut dairenin satış yada kiralama, esnasında Gerekmektedir. Evinizi,dairenizi yada dükkanınızı kiraya vermek yada satmak istiyorsanız, kiracıya yada satın almak isteyen kişiye bu belgeyi istendiği takdirde göstermek hatta fotokopisini vermek zorundasiniz. Kendinize ait olan kiraya vermeyi yahut satmayı düşünmediğiniz daire yada binalar için gerekmemektedir. Şu anda kirada olan ve tekrar kiraya verilmeyecek olan Binalar içinde gerekmemektedir.

Energieausweis ile ne amaçlanmaktadır ?

Daha öncede kısaca değindiğimiz gibi Energieausweis ile binalarin yahut dairelerin yakıt oranları ortaya çıkartılıp, buna karşı alınabilecek önlemler yahut yatırımlar ön plana çıkarılacaktır. Bina sahibi yada yeni evsahibi olmak isteyenler için bu Belge gerçekten önem arzedecektir.Bununla beraber son yıllarda sürekli fiyatı artan gaz, yağ yada değişik yakıt türleri, bina sahiplerini binansının yakıt oranını düşürmek için değişik yatırımlara zorlayacaktır. Yani burada asıl amaç yakıt tasarrufudur. Yeni ev satın almak isteyenler ise bu belgeye bakarak evin ısı harcaması hakkında önemli bilgiyi elde etmiş olacak, evi aldıkları takdirde ısı tasarrufu için neler yapmaları yahut yapmamaları konusunda bilgilenmiş olacaklardır.

Hangi binalar için hangi Energieausweis zorunludur ?

Yeni binalar için bedarfsorientierter Energieausweis zorunludur. Tamir görmüş binalar için (eğer binanın dış cephelerinde % 50 değişiklik yapılmış ise bedarfsorientierter Energieausweis yine zorunludur. Dört daireye kadar olup 1965 den önce yapılmış ise 1.Temmuz 2008 den itibaren Bedarfsorientierter Energieausweis zorunludur. Buna rağmen geçiş zamanı olarak tayin edilen 1.Ekim 2008 tarihine kadar bu binalar için Verbrauchsorientierter Energieausweis da kabul edilmektedir. Dört daireye kadar olup 1965 den 1977 nin sonuna kadar yapilmış binalarda Bedarfsorientierter Energieausweis 1.Ocak 2009 tarihinden itibaren zorunludur. 1.Ocak 2009 tarihine kadar Verbrauchsorientierte Energieausweis da kabul edilmektedir. 1978 den itibaren yapılmış ve 4 den fazla dairesi olan binalar için genel bir seçim hakkı vardır. Bu binalar için ister Verbrauchsorientierter ister Bedarfsorientierter Energieausweis çıkarılabilmektedir.

Bedarfsorientierter Energieausweis ile Verbrauchsorientierter Energieausweis arasında ne fark vardir ?

Tarafsız olarak düşünecek olursak elbette Bedarfsorientierter Energieausweis uzmanlarca binanın en ince tefarruatına kadar düşünülüp hesaplanması bakımından çok daha gerçekci olacaktır. Lakin bu verziyon fiyat bakımından diğeri ile karşılaştırılmayacak kadar pahalı ve zahmetlidir. Verbrauchsorientierter Energieausweis ise çok kolayca sizin yahut ev büronuzun vereceği son yılların yakıt oranları ile ilişkili olduğundan ucuza maledilmiş olacaktir. Bu yüzden kiracılara önerimiz yeni bir yer tutmak istedikleri takdirde ev sahibinden Bedarfsorientierter Energieausweis istemeleri, ev sahiplerine ise ucuz olacaği ve aşağıda belirttiğimiz şartlar altında bedarfsorientierter Energieausweis çikarmak zorunda kalmayacakları takdirde Verbrauchsorientierter Energieausweis çıkarmaları konusunda olacaktır.

Energieausweis kimler tarafından yaptırılabilinir ?

Bu işi bilen ve yapma izni olan mimarlar, Iç mimarlar, Inşaat Mühendisleri, Inşaat Teknikerleri, Gebäudeenergieberater, Enerji danışmanları, Bacacılar (Schornsteinfeger) Makina Mühendisleri, Elektrotteknikerleri v.s. Yahut bazi Stadtwerke gibi elektrik, gaz ve ceryan şebekeleri, kalilöfer hesabi yapan (Wärmedienst unternehmen) gibi yerlerdede Energieausweis çıkartılabilinir.